等额本息太坑了提前还本金怎么算？

房贷一般都采取等额本息还款法，等额本息太坑了提前还本金怎么算？等额本息还款法在整个还贷期限内，月还款额都保持一致，但在前期还的基本都是利息，本金占比很小，随着不断还款，到了后期还的本金才开始逐渐多起来。那么，等额本息太坑了提前还本金怎么算？下面小编就来和大家仔细探讨一番，一起跟随小编来看看吧。

等额本息太坑了提前还本金怎么算？

等额本息太坑了提前还本金后利息的计算如下：

1、提前一次性还清

如果客户选择将剩余未还本金提前全部结清，那利息就只计算到提前还清当天为止。后续贷款关系终止，自然不会再产生利息，客户已经没有债务了。

2、提前部分还款

如果客户选择提前偿还部分本金，那后续将按照剩余未还本金重新计算利息，而不再按照贷款总额计算利息。

至于利息的计算方式，自然还是按等额本息还款法来计算，即采用复合利率计算利息。

等额本息的计算公式是：

总利息= [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] ×还款月数－贷款本金。

月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

注意：

提前部分还款后，客户可以选择缩减每月月供、保持还贷期限不变，或者缩短还贷期限、保持每月月供不变。若是选择缩减每月月供，可以减轻每月还贷压力；若是选择缩短还贷期限，则能更早地结清债务。二者都能减少一定的利息费用，不过选择缩短还贷期限减少的利息更多一些。

提醒：

房贷除了等额本息还款法以外，还可以选择等额本金还款法，产生的利息费用要低一些，不过前期还款压力较大，对借款人的经济水平要求更高。

以上就是小编针对“等额本息太坑了提前还本金怎么算”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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