2023年11月房贷利率是多少？

2023年11月份还是有人要贷款买房，建议在贷款前了解清楚房贷利率，如此对未来要支付的房贷利息心里也有个底了。而2023年11月房贷利率是多少，根据房贷类型不同定价方式不同，并且受房屋套数影响，下面就给大家来简单介绍下。

2023年11月房贷利率是多少？

这里根据三种不同的房贷类型，进行说明：

一、公积金贷款

2023年11月份公积金贷款利率执行公积金贷款基准利率，根据房屋套数有所不同，假设公积金贷款基准利率不变，则公积金贷款利率情况如下：

1、首套房

首套房公积金贷款利率，5年(含)以下2.6%,5年以上3.1%；

2、二套房

二套房公积金贷款利率，5年(含)以下3.025%,5年以上3.575%。

需要提醒的是，公积金贷款基准利率是浮动利率，如果在11月份实际申请时间时的基准利率发生了调整，则公积金贷款利率也会随着变化。

二、纯商业贷款

新发放的纯商业贷款是按LPR+基点确定利率，虽然基点是银行根据借款人资质确定因人而异，但是整体房贷利率不能低于最低利率下限。

其中首套房贷最低利率下限是LPR-20BP，二套房最低利率下限为LPR+60BP，根据11月份具体申请时间不同，可能会出现两种利率标准。

1、2023年11月20日前申请

参考2023年10月20日的LPR（1年期为3.45%，5年期及以上为4.2%)确定，即首套房贷利率最低下限为1年期3.25%，5年期及以上4.0%；二套房贷利率最低下限为1年期3.85%，5年期及以上4.8%。

2、2023年11月20日当天及以后申请

参考2023年11月20日的LPR确定。如果LPR有发生变动，则房贷利率下限也会随之变化，具体以当天利率为准。

三、组合贷款

是公积金贷款+商业贷款的组合体，其中公积金贷款部分参考11月份公积金贷款利率，商业贷款部分参考11月份对应的商业贷款最低利率下限。

以上即是“2023年11月房贷利率是多少”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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