房贷利率下调需要本人去办理吗？视不同情况而定

存量住房贷款利率自9月25日起可调整，房贷利率下调需要本人去办理吗？自人民银行、金融监管总局发布通知后，有不少存量房贷客户都纷纷查看起自己的房贷利率是否有所下调。那么，房贷利率下调需要本人去办理吗？下面小编就来和大家仔细探讨一番，一起跟随小编来看看吧。

房贷利率下调需要本人去办理吗？

房贷利率下调是否需要本人去办理，视具体情况而定：

1、首套房

若是首套房，房贷利率下调一般不需要本人去办理，银行是会对符合调整条件的存量首套住房贷款进行统一批量调整的，目前已有多家银行出台了实施细则。

注意：

2019年10月8日（不含当日）前发放、已按要求转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率住房贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点。

2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率住房贷款，同样最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点。

2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率住房贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR﹣20个基点。

2、二套房

若是二套房，则房贷利率下调可能需要本人去办理。由于因城施策的原因，各地二套房认定的情形较为复杂，银行系统可能无法直接识别，所以才需要贷款时为非首套房但现在已符合所在城市首套房政策的购房家庭亲自向银行提供首套房贷款相关证明资料，办理“二套转首套”的手续。

3、固定利率贷款

若是固定利率贷款，房贷利率下调一般也需要本人去办理。在2019年10月8日（不含当日）前发放、转换为固定利率的住房贷款，在此次存量住房贷款利率调整中，不在银行统一批量调整的范围内。对此，需要客户主动向银行申请将固定利率转为浮动利率。

拿建行举例：

9月25日起，房贷客户可通过手机银行APP、“建行智慧个贷”小程序等渠道的“存量房贷利率调整”功能，进入“我的住房贷款”界面，选好需要调整的贷款，再选择“申请转为浮动利率”并签署《利率条款变更确认书》，然后“确认”即可一键完成利率转换。

以上就是小编针对“房贷利率下调需要本人去办理吗”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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