房贷利率下调到4.2为何显示4.3？正解来了！

自9月25日起存量房贷利率可调整，房贷利率下调到4.2为何显示4.3？目前多家银行已出台实施细则，对符合调整条件的存量住房贷款进行统一批量调整。许多存量房贷客户都迫切地希望自己的利率能有所下降，从而减少自己支付给银行的利息、降低贷款成本。那么，房贷利率下调到4.2为何显示4.3？下面小编就来和大家仔细分析一番，一起跟随小编来看看吧。

房贷利率下调到4.2为何显示4.3？

房贷利率下调到4.2却显示4.3，多半是因为重定价日。

详细解释如下：

按照规定，在2022年5月14日（含当日）前发放的，全国首套住房贷款利率政策下限为相应期限LPR不加点；在2022年5月15日（含当日）后发放的，全国首套住房贷款利率政策下限为相应期限LPR－20BP。

但这里所指的LPR，并不是当下的LPR4.2%（2023年10月LPR最新报价出炉：1年期为3.45%；5年期以上为4.2%），而是与贷款合同约定的利率重定价日有关。

举例说明：

假设某客户的房贷利率重定价日为其贷款发放日12月10日，而2022年12月10日5年期以上LPR报价为4.3%。该客户目前的房贷执行利率为5.1%，即LPR4.3%+80BP，进行利率调整后，根据政策下限调整为LPR4.3%。

待到2023年12月10日，若5年期以上LPR维持4.2%不变，届时该客户的房贷利率就会由4.3%下降为4.2%了。而若到时候LPR报价再次下降的话，则可以享受到更低的利率。

提醒：

有部分存量房贷客户称还未看到银行系统里的贷款利率有变化，可能是因为不同银行的调整时间有差异，具体可以电话询问客服。而存量房贷利率在9月份调整后，到10月份，月还款额就会发生变化。

以上就是小编针对“房贷利率下调到4.2为何显示4.3”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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