房贷利率降一个百分点能省多少钱？举例计算

人们在贷款买房时最关注的就是利率了，房贷利率降一个百分点能省多少钱？要知道，房贷利率若下调了，客户支付给银行的利息自然也能有所减少。那么，房贷利率降一个百分点能省多少钱？下面小编就来仔细为大家解答一番，一起跟随小编来看看吧。

房贷利率降一个百分点能省多少钱？

房贷利率降一个百分点能省多少钱与贷款金额、期限、还款方式等多方面的因素有关，从长期来看，是一笔不小的节省。

举例计算：

假设房贷总金额为100万，原执行利率为5.1%，降一个百分点后新执行的利率为4.1%。

1、采取等额本息还款方式

计算公式为：

月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

总利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]×还款月数－贷款本金。

由此可计算得出：

若期限为20年，房贷利率降一个百分点，每月能省约542.29元，总共能省大概130151.61元。

若期限为30年，房贷利率降一个百分点，每月能省约597.52元，总共能省大概215105.04元。

2、采取等额本金还款方式

计算公式为：

月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。

月利息=（贷款本金－累计已还本金）×月利率。

由此可计算得出：

若期限为20年，房贷利率降一个百分点，首月能省约833.34元，每月递减金额少3.47元，到末月能省约3.48元，总共能省大概100416.67元。

若期限为30年，房贷利率降一个百分点，首月能省约833.34元，每月递减金额少2.32元，到末月能省约2.31元，总共能省大概1644319.2元。

以上就是小编针对“房贷利率降一个百分点能省多少钱”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！