2023房贷利率最低是多少？首套房、二套房有区别

自从2023年9月25日起存量房贷利率可以调整后，房贷利率的变化情况就一直备受借款人关注，很多人都想知道2023年的房贷利率下限。那么2023房贷利率最低是多少？2023年房贷最低利率不但受房贷类型影响，还受房屋套数影响，下面一起来看看吧。

2023房贷利率最低是多少？

这里以首套房、二套房为标准，分别进行介绍。

一、首套房最低利率

首套房可通过公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种贷款类型办理，因为房贷类型不同，2023年房贷利率最低肯定有区别。

1、公积金贷款

2023年首套房公积金贷款执行的是2022年10月1日的贷款基准利率，即5年以下是2.6%，5年以上是3.1%，因为不是固定利率，只要公积金贷款基准利率调整了，最低房贷也会发生变化。

2、商业贷款

2023年新发放的商业贷款利率是以LPR+基点为定价方式，其中LPR是浮动利率，每个月20日进行报价，因此办理首套房商业贷款时间不同，房贷利率最低也会不同。

央行规定商业贷款首套房贷利率最低不能低于同期限LPR-20BP（1BP=1个基点=0.01%），以2023年9月20日LPR（1年期3.45%，5年期及以上4.2%）为参考，得出首套房贷1年期房贷利率最低是3.25%，5年期及以上房贷利率最低是4.0%。

3、组合贷款

其中的公积金贷款部分参考首套房公积金贷款最低利率，商业贷款部分参考二套房套商业贷款最低利率。

二、二套房最低利率

二套房同样可通过公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种类型办理，最低利率情况也是不同的。

1、公积金贷款

2023年二套房公积金贷款执行的是2015年的贷款基准利率，即5年期以下(含五年)3.025%，5年期以上3.575%，因为也是浮动利率，因此最低房贷也会随时发生变化。

2、商业贷款

2023年新发放的商业贷款利率是以LPR+基点为定价方式，其中LPR是浮动利率，每个月20日进行报价，因此办理首套房商业贷款时间不同，房贷利率最低也会不同。

央行规定商业贷款二套房贷利率最低不能低于同期限LPR+60BP（1BP=1个基点=0.01%），以2023年9月20日LPR（1年期3.45%，5年期及以上4.2%）为参考，得出首套房贷1年期房贷利率最低是3.85%，5年期及以上房贷利率最低是4.8%。

3、组合贷款

其中的公积金贷款部分参考二套房公积金贷款最低利率，商业贷款部分参考二套房商业贷款最低利率。

以上即是“2023房贷利率最低是多少”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！