买房不给用公积金贷款是怎么回事 该怎么办

今年的房价有了大幅度的降价，但对于许多人来说依旧是无法承担的，所以他们也还是会申请公积金贷款来买房。只是买房不给用公积金贷款是怎么回事呢?来了解其中的几种原因。

买房不给用公积金贷款是怎么回事

1、公积金贷款没有还清

若第一套房的公积金贷款没有结清，再买第二套房是不能使用公积金贷款的。

2、商业住房等不能使用公积金贷款

对于一些特殊性质的房子，买房时不能使用公积金贷款，包括购买商业用房、商住两用房、车库、别墅、办公用房及其他非居住用房;购买房屋部分产权;购买住房土地性质为非国有土地的。

3、有过两次公积金贷款

相较于商业贷款，公积金贷款只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录，对于有过两次公积金贷款的人，不管是否结清，再买房，都不能使用公积金贷款。

4、公积金缴存年限不足

缴纳了公积金之后并不是立马可以申请使用公积金贷款的，一般情况下申请公积金贷款需要连续缴存6个月以上的公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月。

5、公积金账户无余额

了解过公积金贷款的朋友可能知道，公积金贷款额度和公积金账户余额是直接挂钩的，公积金余额越多贷款额度就越高。同理，如果办理公积金提取导致公积金账户余额为零的话，那么这种情况很难申请下来公积金贷款，所以提取公积金一定要慎重!

买房不给用公积金贷款怎么办

如果你有公积金的话但是不能贷款，可以到住房公积金中心寻求贴息贷款。

办理贴息贷款的流程很简单：借款人向公积金管理中心提交相应材料，申请贴息贷款公积金管理中心根据借款人资料审批，给予借款人一定贴息额度?担保中心确定是否为其提供担保?银行根据公积金管理中心审批意见，审批通过后发放贴息贷款。

需要注意的是，借款人如不缴纳或没有连续缴纳公积金，贴息将马上终止。另外，如果是开发商不给办房产证，可以向法院起诉追究违约责任。

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