房贷利率都是按年调整吗？需要分三种情况来分析

存量房贷利率的消息吸引了很多客户的注意，对于房贷客户来说，如果自己的房贷利率能够降一点，自己也可以减少一些房贷利息支出，不过对于房贷利率调整的事情，很多客户并不是很了解，比如说房贷利率都是按年调整吗这个问题，相信就有许多客户不是很清楚，下面就一起来看看到底是怎么回事。

房贷利率都是按年调整吗？

房贷利率并不是按年调整，公积金贷款、固定利率房贷与LPR房贷的调整情况都不一样，下面就一起来看一下：

1、公积金贷款

公积金贷款参考的是央行基准利率，如果客户的房贷是公积金贷款，那么只有在央行调整基准利率以后，客户的公积金贷款利率才会下调，而央行调整基准利率的时间是不确定的，有可能几年都不会做出任何调整，这段时间里面客户的房贷利率就不会调整。

所以公积金贷款利率并不是按年调整，需要看央行在什么时候调整基准利率，可以关注央行相关的通知。

2、固定利率房贷

如果客户是以前的存量房贷，在LPR改革的时候并没有选择与LPR挂钩，而是选择的固定房贷利率，在这种情况下客户的房贷利率也不是按年调整的，固定房贷利率在整个房贷周期内，房贷利率都不会有任何的变动，如果想要调整房贷利率，就需要联系银行将自己的固定房贷利率变成与LPR挂钩的浮动利率。

3、LPR房贷

如果客户的房贷是与LPR挂钩的浮动利率，那么在这种情况下客户的房贷利率是每年调整一次，一般来说，银行会在每年的1月1号或者房贷下款日统一对客户的房贷利率进行调整，所以房贷利率的调整周期就是一年。

不过这种情况也并不是说每年都会有调整，如果LPR的数值对比上一个年度依然没有出现变化，在这种情况下客户的房贷利率也不会有变动。

以上就是关于房贷利率都是按年调整吗这个问题的回答，客户可以根据自己的房贷种类来做出判断。

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