30年贷款100万每月还多少？100万贷款下等额本息和等额本金法每月还款额大揭秘

现在大部分人买房子，还是会选择向银行申请房屋贷款。房屋贷款的额度和利率又与申请人本身的能力、名下房产数量等有关。那么假设花100万贷款30年的房贷，每个月大概要花多少钱呢？会受到什么因素影响呢？

下面就和希财君一起来看看花100万贷款的30年房贷每月还款多少？受到什么因素影响：

一、名下房产数量

最近推行的认房不认贷政策中，只要目前家庭成员名下没有住房，就可以享受首套房的优惠。首套房的利率对比下来，相当吸引人。

二、贷款模式选择

一般房贷有商业贷款和公积金贷款两种贷款模式，其中公积金贷款的基准利率也比商业贷款少很多，也是影响月供的因素。

三、还款方式的选择

一般的房贷还款方式有两种选择，等额本息、等额本金两种方法，两种方法求出的每月月供、总利息支出也是不同的。

接下来我们就结合这些影响因素来计算30年贷款100月每月还多少。

1、商业贷款

首套房等额本息：4774.15元；

首套房等额本金：首月6111.11每月递减9.25元；

二套房等额本息：5007.6元；

二套房等额本金：首月6444.44每月递减10.18元。

2、公积金贷款

首套房（5年以下）等额本息：4003.39元；

首套房（5年以下）等额本金：4944.44元每月递减6.01元；

首套房（5年以上）等额本息：4270.16元；

首套房（5年以上）等额本金：5361.11元每月递减7.17元；

二套房（5年以下）等额本息：4229.53元；

二套房（5年以下）等额本金：5298.61元每月递减7元；

二套房（5年以上）等额本息：4532.41元；

二套房（5年以上）等额本金：5756.94元每月递减8.27元。

大家也可以通过房贷计算器房贷计算器，自己求出其他想要的数据。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！