房贷利率下调已贷的如何申请下调？分不同情况来看

对于房贷一族而言，利率的调整变化是头等大事。那么，房贷利率下调已贷的如何申请下调？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷利率下调已贷的如何申请下调？

（一）商业贷款

商业贷款有重定价周期（最短为一年），在LPR报价下调后，要等到重定价日（1月1日或者贷款发放日）才能按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。在此之前，仍按原利率执行。

注意：

首套个人住房商业性贷款利率政策下限仍按现行规定执行（最低不低于相应期限LPR减20个基点）；二套个人住房商业性贷款利率政策下限则调整为最低不低于相应期限LPR加20个基点。

提醒：

自最新住房贷款调整政策出台，首套住房贷款利率政策动态调整机制建议后，多地纷纷下调首套房贷款利率，比如广州首套房商贷利率下限自9月8日起突破LPR，降至相应期限LPR减10个基点。还有不少城市的首套房贷利率下降至3.8%、3.7%，进入“破4进3”时代，最低可至3.6%。

（二）公积金贷款

个人住房公积金贷款利率自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

提醒：

2022年10月1日前办理公积金贷款的客户，其公积金贷款从2023年1月1日起开始执行下调后的新利率。

（三）存量住房贷款

中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日联合发布了通知，自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，或者协商变更合同约定的利率水平。

以上就是小编针对“房贷利率下调已贷的如何申请下调”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。

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