lpr调整房贷是次月生效吗？原来次月生效很需要缘分

大家对LPR这个曾经不太熟悉的贷款市场报价利率现在应该感到十分的熟悉。因为八月底的存量房贷利率调整事件，使得各省市纷纷公布了不同时间段的房贷利率下限，给购房者做参考，用来判断自己的房贷利率下调空间。那么LPR调整房贷是在次月生效吗？

下面小编就来为大家解答lpr调整房贷是次月生效吗的问题：

一、浮动利率

首先大家应该了解在房贷的三种利率模式里，LPR调整会影响房贷的只有浮动利率。其他两种利率模式固定利率和基准利率都不会因为LPR的变动而改变。

浮动利率的计算方式：房贷利率=LPR（当期贷款市场报价利率）+基点（银行和购房者商量好的）。

二、重新定价日

浮动利率和固定利率最大的不同就体现在重新定价日这，固定利率也是服从加点计价模式的，但是它的LPR不随每个月LPR调整变动而变动。

浮动利率在其他普通的日子也不会因为LPR的调整变动而变动。只会在重新定价日，调整LPR。一般的重新定价日银行会给购房者两个选择：

1.每年的1月1号

2.贷款发放日改为重新定价日

三、调整时间

重新定价日的LPR一般根据最近一个月的LPR（五年期品种）数据重新定价。

举例来说，如果2022年8月李先生采用了浮动利率最新八月LPR4.3%+50个基点=4.8%，月供5,254.53元。

如果李先生的重新定价日在1月1日，那么2022年12月的LPR数据没有发生变化，房贷不用调整。

如果李先生的重新定价日为8月，那么此时房贷利率为4.2%（最新8月LPR数据）+50个基点=4.7%，月供5,230.26元。

综上所述，LPR调整房贷不一定会次月生效，只有在重新定价日的前一个月调整会次月立即生效；其他时间调整可以要过几个月房贷才会生效。

以上就是问题“lpr调整房贷是次月生效吗？”的解答，希望能帮到大家。

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