存量房贷逾期过还可以申请降利率吗？盘点存量房贷利率下调的四个条件

存量房贷利率下调最近受到了很多人的关注，随着央行发布了相关的利率下调通知，越来越多的商业银行也在积极跟进，推出了具体的下调细则，随着利率下调的日子（9月25日）越来越近，有一些客户反而还会担心起来，比如说存量房贷逾期过还可以申请降利率吗？下面就一起来看看存量房贷利率下调的四个条件。

存量房贷逾期过还可以申请降利率吗？

存量房贷逾期过还可以申请降利率，一般来说只要结清了逾期的房贷、是首套房贷、必须是商业贷款以及是与LPR挂钩的浮动利率就可以申请降低利率。

1、结清了逾期的房贷

客户的存量房贷逾期了是可以申请降低利率的，不过在申请降利率以前，客户需要先结清逾期的房贷才行，如果客户还有逾期的房贷没有了结，那么根据银行的通知来看，客户是不能够申请降低房贷的，一定要将逾期了的房贷还上才能够顺利办理业务。

2、是首套房贷

存量房贷利率降低针对的是首套房贷，如果客户是二套房同时还有过逾期的行为，是不能够申请降低利率的。另外不少城市正在执行认房不认贷的政策，在执行政策以后，有一部分二套房可以变成首套房，在这种情况下需要客户主动联系银行调整利率。

3、必须是商业贷款

客户申请降低的房贷必须是商业贷款，如果是存量公积金贷款，是不能够申请降低的，另外组合贷款中，公积金贷款的那一部分也不能申请降低利率，这是客户必须要了解的事情。

4、是与LPR挂钩的浮动利率

如果客户是以前存量固定利率的房贷客户，没有选择与LPR挂钩，在这个情况下也不能够申请降低房贷利率，根据银行的通知来看，存量房贷利率客户想要降低房贷利率，需要是与LPR挂钩的浮动利率的客户，所以固定利率的客户需要将自己的房贷利率转为浮动利率才行，不与LPR挂钩就不能申请降低利率。

以上就是关于存量房贷逾期过还可以申请降利率吗这个问题的回答，客户可以对照自己的情况来做出判断。

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