建设银行房产贷款利率多少

建设银行是中国五大国有商业银行之一，也是国内主要的房产贷款提供者之一。在大多数情况下，采取房产按揭的方式是很多人购买房屋的选择，而利率则是选择银行和方案时需要考虑的重要因素之一。那么，建设银行房产贷款利率多少呢？

固定利率还是浮动利率？

首先需要明确的是，建设银行的房产贷款利率是根据房屋的评估价值、按揭额度、抵押物种类等因素而定的，在不同的情况下会有所不同。此外，建设银行的房产贷款利率分为固定利率和浮动利率两种。固定利率是银行在放款时确定的利率，贷款期间不会发生变化。而浮动利率则是根据中国人民银行制定的基准利率变化而变化的，不确定性较大。

建设银行固定利率房产贷款利率是多少？

如果选择建设银行固定利率房产贷款，则需要根据不同的贷款期限选择不同的利率。以2021年1月1日建设银行公布的房屋按揭贷款利率为例，固定利率分别为：

- 1年以下的贷款，基本利率为5.25%。

- 1年至3年的贷款，基本利率为5.40%。

- 3年至5年的贷款，基本利率为5.65%。

- 5年以上的贷款，基本利率为5.70%。

需要注意的是，上述利率适用于首套房贷款。若是二套房或以上，利率会有所上浮；如果贷款额度超过了房屋评估价值的70%，则需要缴纳全额房屋价值的10%的贷款保证金，利率也会有所浮动。

建设银行浮动利率房产贷款利率是多少？

如果选择建设银行浮动利率房产贷款，则需要根据基准利率和浮动比例来确定利率。目前，中国人民银行的基准利率为4.65%。建设银行的浮动利率为基准利率加上一定的浮动比例。具体浮动比例视抵押物、贷款额度、客户征信评级、贷款期限等综合因素而定。通常来说，浮动比例在1.1%至1.3%之间。

同时，需要注意的是，建设银行的房贷利率也有折扣优惠政策。例如，在一些活动期间或者通过合作的中介渠道，客户可以享受更低的房贷利率。此外，如果贷款人在贷款期间按时还款、提前还款或结清贷款，也能享受一定的利率优惠。

结语

综上所述，建设银行的房产贷款利率是根据不同的情况而定的。虽然利率会受到一些不确定因素的影响，但总的来说，建设银行的房贷利率是相对稳定的。当然，在选择房产贷款时，除了考虑利率，还要综合考虑其他因素，如合同条款、财务状况等。

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