2023年招商银行二套房贷利率多少？受这些因素影响

招商银行的房贷业务包括首套房、二套房，如果借款人之前有贷款买了套房子，则还可以再去贷款买一套，但是因为是二套房，房贷利率和首套房是有区别的。那么2023年招商银行二套房贷利率多少？下面一起来看看吧。

招商银行二套房贷利率多少？

在招商银行贷款买二套房，可以通过商业贷款、公积金贷款实现，而两种房贷类型不同，贷款利率也有所区别，具体如下：

1、商业贷款

即招商银行为借款人发放的用于购买住房的贷款，包括一手住房贷款和二手住房贷款。贷款利率由LPR+基点确定，利率下限最低不能低于同期LPR+60BP（1BP=1个基点=0.01%）。

其中LPR为浮动利率，最新数据是1年期为3.25%，5年及以上4.1，可以得出1年期二套房商业贷款利率不能低于3.85%，5年期及以上二套房商业贷款利率不能低于4.85%。

2、公积金贷款

即招商银行受住房公积金中心委托，向符合要求的公积金缴存的借款人发放的用来购买一手住房和二手住房的贷款，贷款利率按住房公积金贷款基准利率执行，根据贷款期限有所不同。

其中5年以下住房公积金二套房贷款利率为3.025%，5年及以上住房公积金二套房贷款利率为3.575%。

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