存量房贷利率需要自己协商降低吗？详细介绍两种降低方式

存量房贷利率降低的消息一经公布，有许多房贷客户都迫切的想要了解自己能不能降低房贷利率，又该怎么样去降低房贷利率，毕竟协商降低以后，可以明显减少自己的购房利息支出，那么存量房贷利率需要自己协商降低吗？下面就一起来看一下。

一、存量房贷利率需要自己协商降低吗？

存量房贷利率是需要客户自己跟银行协商降低的，根据现有的信息来看，银行会在2023年9月25号开始，逐步引导存量房贷利率客户降低房贷利率，并且有两种方式可以供客户选择。

1、重新发放贷款置换原贷款

客户可以与当初的贷款银行达成一致，让银行重新发放房贷置换掉原来的商业贷款，这样可以就可以执行较低的贷款利率了，不过重新发放贷款置换原来的贷款可能需要花费一些时间，在流程上面稍微复杂一些。

2、直接协商降低利率

客户也可以直接跟原来的贷款银行进行协商，申请降低自己的房贷利率，比如说客户原来的房贷利率是在LPR的基础上加90个基点，就可以跟银行进行协商，要求降低LPR的加点数值，从而达到降低房贷利率的目的。

所以客户可以提前联系当初的贷款银行了解具体的政策，然后在9月25号以后与银行进行联系，尽快降低自己的房贷利率。

二、房贷利率能降多少？

根据人民银行的消息来看，客户申请降低自己房贷利率，最低不能超过原贷款发放时当地房贷利率的下限，但根据目前一些机构的测算来看，平均可以下降80个基点，也就是0.8%，这会非常明显的降低客户房贷利率，减少房贷利息支出。

客户可以咨询原来的贷款银行或者进入人民银行的官网，查看当地官方公示的首套房住宅利率的下限是多少，提前做好了解以后在协商降低利率的时候，也会更加主动一些。

以上就是关于存量房贷利率需要自己协商降低吗这个问题的回答，客户可以提前做好咨询，避免以后吃亏。

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