认房不认贷配偶可以吗?一文详解认房不认贷

近期,国内多地先后出台了“认房不认贷”的政策,消息一出,引发了网友们的热议。那么,认房不认贷配偶可以吗?下面由小编就大家讲解认房不认贷的政策,一起来看看。

认房不认贷配偶可以吗

认房不认贷配偶可以吗?

首先,我们可以先了解认房和认贷的含义,具体如下:

认房:以登记在房屋管理中心的房屋套数来界定首套房,通常是指家庭名下的房产,包括借款人本人、配偶及未成年子女。

认贷:以征信报告上的房贷记录来界定首套房,包含借款人本人及配偶。

由此可知,认房不认贷就是只看购房者家庭在拟购房地有无房产,而不关心购房者本人及配偶是否有房贷记录。也就是说,只要购房者家庭在拟购房地无房产,都可被认定为首套房,从而享受首套房的低首付和低利率贷款政策。

举例说明:

1、假设小李在A地结婚时买了一套房,名字写在了配偶名下。现在因工作变动,今后会长期在B市工作。因为考虑到租房不方便,小李打算在B地贷款购买一套房。那么,只要小李家庭在B地没有房产,按照认房不认贷的政策,再次购房仍可算作首套房,将按照B地的首套房贷款政策执行。

2、后来,小李生小孩了,希望让小孩在A地接受教育。为了能让小孩享受更好的资源,小李打算再在A地贷款购一套房。按照认房不认贷的政策,因为配偶名下有房,所以该套房算作二套房。

3、再后来,小李觉得二套房的首付和利率都太高,于是跟配偶商量,将原先在A市的房子卖掉,再重新贷款买房。因为家庭名下无房,按照认房不认贷的政策,小李又可以享受首套房的贷款政策。

综上所述,认房不认贷看的是家庭名下的房产,并且认房是存在区域限制的,并不是看购房者在全国范围内的房产。

以上就是关于“认房不认贷配偶可以吗”相关内容分享,希望对大家有所帮助。

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