认房不认贷配偶可以吗？一文详解认房不认贷

近期，国内多地先后出台了“认房不认贷”的政策，消息一出，引发了网友们的热议。那么，认房不认贷配偶可以吗？下面由小编就大家讲解认房不认贷的政策，一起来看看。

认房不认贷配偶可以吗？

首先，我们可以先了解认房和认贷的含义，具体如下：

认房：以登记在房屋管理中心的房屋套数来界定首套房，通常是指家庭名下的房产，包括借款人本人、配偶及未成年子女。

认贷：以征信报告上的房贷记录来界定首套房，包含借款人本人及配偶。

由此可知，认房不认贷就是只看购房者家庭在拟购房地有无房产，而不关心购房者本人及配偶是否有房贷记录。也就是说，只要购房者家庭在拟购房地无房产，都可被认定为首套房，从而享受首套房的低首付和低利率贷款政策。

举例说明：

1、假设小李在A地结婚时买了一套房，名字写在了配偶名下。现在因工作变动，今后会长期在B市工作。因为考虑到租房不方便，小李打算在B地贷款购买一套房。那么，只要小李家庭在B地没有房产，按照认房不认贷的政策，再次购房仍可算作首套房，将按照B地的首套房贷款政策执行。

2、后来，小李生小孩了，希望让小孩在A地接受教育。为了能让小孩享受更好的资源，小李打算再在A地贷款购一套房。按照认房不认贷的政策，因为配偶名下有房，所以该套房算作二套房。

3、再后来，小李觉得二套房的首付和利率都太高，于是跟配偶商量，将原先在A市的房子卖掉，再重新贷款买房。因为家庭名下无房，按照认房不认贷的政策，小李又可以享受首套房的贷款政策。

综上所述，认房不认贷看的是家庭名下的房产，并且认房是存在区域限制的，并不是看购房者在全国范围内的房产。

以上就是关于“认房不认贷配偶可以吗”相关内容分享，希望对大家有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！