存量房贷利率下调哪些人可以降？有两类人能得到好处

存量房贷利率开始下调了，随着中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，有一些购房者可能都激动地一晚上没睡好。通知发布以后，存量房贷利率下调哪些人可以降呢？下面就跟着小编一起来了解一下。

一、存量房贷利率下调哪些人可以降？

1、是存量房贷客户

根据相关的通知来看，存量房贷是指2023年8月31日前金融机构已发放，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款，以上这些情况都是存量房贷，符合条件都可以向银行提出申请。

2、已经签订了合同的客户

还有一些客户是在2023年8月31日以前签订了贷款合同，但是房贷还没到账，这种情况也是符合存量房贷定义的，客户可以等银行发布相关的通知以后，向当初的贷款银行提出申请，申请降低自己的房贷利率，减小房贷利息压力。

从相关的通知来看，以上这两类人可以得到明显的好处，存量房贷利率下调是从2023年9月25号开始实施，期间客户可以关注相关银行的通知，提前做好准备。

二、存量房贷利率下调怎么办理？

根据相关的通知来看，客户想要办理存量房贷利率下调需要等相关银行发布通知，在收到通知以后向银行提出申请，有两种方式可以选，具体如下：

1、新发放贷款置换存量房贷

新发放贷款置换存量的房贷就是重新去申请房贷，银行在审核以后重新发放贷款，重新签订贷款合同，执行新的房贷利率。

2、协商变更合同约定利率水平

客户也可以与银行进行协商，不重新发放贷款，选择协商变更合同约定的利率水平，比如说直接补充一份新的利率协议，然后执行新的房贷利率。

客户可以先去咨询以前的贷款银行进行确认，以上就是关于存量房贷利率下调哪些人可以降的介绍，希望对客户会有帮助。

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