认房不认贷包含外地房子吗？这三种情况才能享受首套房利好

认房不认贷的推出让更多改善型借款人享受到了首套房利好，比如贷款门槛会降低，并且不用支付那么高的首付款了。不过很多人对认房不认贷的房产范围不是很清楚，比如有人会问认房不认贷包含外地房子吗？下面就给大家来简单介绍下。

一、认房不认贷包含外地房子吗？

答案是：不包括，也就是说认房不认贷只统计贷款当地的房子套数，有两个理由：

1、认房不认贷是因城施策。所谓因城施策，指要根据当地的实际情况和发展要求，结合全国战略和发展规划，采取有针对性的政策措施。因此可能会出现每个地方的情况不同，采取的政策措施不同。

2、全国房产信息还未联网。目前各地的房产局还未实现全国联网，不能在网上直接查询到每个人在全国各地的房产信息登记情况，在当地的房管所也只能查到当地房产信息情况，异地房产就查不到了。

二、三种情况可享受到首套房利好

认房不认贷实施后，让更多的改善型借款人重新获得了首套房资格，享受到两种首套房利好，其中包括：1、首套房贷首付可降到20%；2、首套房贷利率可降到4.2%（LPR+0BP），意味着借款人不但减轻了还款压力，还减少了购房成本。

以下给大家列举几种算首套房的情况，都是以家庭为单位进行统计：

1、借款人本人在当地的房管所目前没有房产信息，可能之前有买过房子但是卖掉了，即便征信报告上还有房贷记录，可只要其他家庭成员，包括配偶、未成年子女名下没有当地的房产信息，则再贷款买房同样算是首套房。

2、借款人和家庭成员在当地房管所没有房子，但是在其他城市有房子，不管征信上是否有房贷记录，只要在当地房管所没有查到房产信息，则再贷款买房也算首套房。

3、借款人的家庭成员之前在当地全款或者贷款买了房子，但是已经卖出去了，只要目前在当地房管所查不到任何房产信息，再贷款买房也同样算首套房。

以上即是“认房不认贷包含外地房子吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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