工商银行抵押房屋贷款的条件是什么？需要满足这些要求！

工商银行是中国规模最大的银行之一，拥有广泛的金融产品的服务。当用户需要资金支持来购买房产或者做其他透支时，抵押房屋贷款就是不错的选择。那么，工商银行抵押房屋贷款的条件是什么？需要满足这些要求！

1、申请人条件。一般来说，工行在审核用户的资质方面，会要求用户必须是中国公民，年龄在18岁-65岁之间，持有有效身份证件。而且还要求用户的信用记录良好，收入证明、工作证明等能够证明其还款能力，这些都是影响工商银行是否能为用户提供贷款的重要因素。

2、抵押物要求。工商银行要求用户提供的房产必须是在中国大陆地区合法的住宅房产，包括普通住宅和商住两种类型。同时，工商银行也会对贷款人提供的房产进行评估，例如评估房屋面积、装修情况、周边环境等因素。另外，工行抵押房屋的抵押率必须要保持在60%-80%之间，具体的数值会根据房产评估结果、贷款人的信用记录等因素而有所变化。需要注意的是，贷款人最好能够清晰了解贷款额度、抵押率等信息，以便有针对性地选择抵押物。

3、还款方式。工商银行的还款方式主要包括等额本息和等额本金两种形式。等额本息指的是每月还款金额相同，由于贷款本金和利息的比例不同，最初还款时大部分为利息，后期比重逐渐减少。等额本金指的是每月还款本金相同，但由于利息随本金的减少而逐月减少，导致每月还款金额不固定。此外，房屋贷款还款期限通常在1-30年之间，贷款人可以根据自身情况自由选择。

不过，用户在申请贷款产品时，应该要根据自身的情况、预算等因素来进行权衡考虑，选择最合适自己的方式。而且在用贷过程中要保持良好的用贷行为，按时足额还款，避免逾期等不良情况的出现。

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