公积金买房怎么扣月供

公积金是一种由雇员和雇主共同缴纳的社会福利基金，旨在帮助劳动力无论是购房、租房、教育、医疗等方面得到保障。在购买房屋时，如果有足够的公积金闲置，就可以用公积金来扣月供。那么，公积金买房怎么扣月供呢？这里从多个角度为大家解答。

一、公积金贷款月供如何计算

公积金贷款月供的计算公式为：

贷款月供=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^^贷款月数〕÷{(1+月利率)^^贷款月数-1}

其中，贷款本金为购房者申请公积金贷款时的本金总额，月利率为公积金贷款的月利率，贷款月数为购房者申请的按揭年限乘以12个月。

二、如何使用公积金来扣月供

出现这个问题的前提是您已经申请了公积金贷款。公积金可以在购买房屋时用于支付首付、贷款本金或月供等。如果您想用公积金来扣月供，则需要经过以下步骤：

1.先要开通公积金自动还贷功能。购房者需要在申请贷款的前提下，提供单位缴纳公积金的证明，并在签订贷款协议时与自己所在的住房公积金管理中心签订公积金自动还贷协议。

2.在办理完公积金贷款后，购房者需要向公积金中心提交扣款授权书。公积金购房者需要按公积金自动还款的要求，办理扣款授权书，只有开通了公积金自动还款功能的购房人才能够享受到相应的优惠。

3.月供开始后，购房者需要就自动还款的具体事宜与自己所在的住房公积金管理中心联系。

三、使用公积金还贷需要注意什么

1.若用公积金支付首付，则在签订购房合同的过程中，购房者可以申请直接将公积金支付至开发商。

2.如果使用公积金支付贷款本金，则需要购房者在签订购房合同时提供公积金申请书，凭借此证明向公积金机构申请贷款，并注明贷款金额和贷款期限等详细信息。

3.如果使用公积金抵扣月供，则需要购房者在每个月还款日之前确保自己的公积金账户中有足够的金额，以便自动还款。

四、

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