房贷提前还到底划不划算？分情况来看

因为各地的房价普遍高昂，买一套房子少则花费几十万，多则花费上百万，普通人无法一次性凑齐足够的资金，大多数就会选择先支付一笔首付款，再申请贷款来支付剩余房款，然后花费二三十年的时间来偿还房贷。当然，若觉得还贷期限太久了，经济收入上升的客户可以选择提前还房贷。那么，房贷提前还到底划不划算？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷提前还到底划不划算？

房贷提前还到底划不划算，需要视具体情况进行具体分析：

1、在还款前期提前还款

如果客户是在1/3还贷期限前提前还的房贷，或者操作提前还款的时间最晚不超过1/2还贷期限，那自然是划算的。

因为房贷无论采取等额本息还款法，还是采取等额本金还款法，利息都是越还越少的，因此在还款前期操作提前还房贷，可以减免下不少利息支出。

2、在还款后期提前还款

如果客户一直等到还贷期限过半之后再操作提前偿还房贷的话，那就不怎么划算了。

因为房贷到了还款后期，基本没多少利息了，就算提前还款也减免不了多少利息，自然不太划得来。

注意：

1、有提前还房贷打算的客户选在第5-8年内提前还清是最好的，能够最大程度地节省利息支出，不过此举必须手头上有充足的资金才能操作。

2、若只打算提前偿还部分房贷，建议选择缩短还贷期限、保持每月月供不变，因为与缩减每月月供、保持还贷期限不变相比，缩短期限能减免的利息更多一些。

3、有的银行对于房贷提前还款时间有要求，若不按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后再提前还款，可能需要支付一定违约金（一般规定的时间为一年）。

以上就是小编对于“房贷提前还到底划不划算”的解答，希望能对大家有所帮助。

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