LPR利率调降了房贷利率怎么办？有两类人的房贷利率要降了

根据央行发布的消息来看，在2023年8月21号，LPR（贷款市场报价利率）迎来了最新一次调整，这次调整以后，一年期LPR降低了10个基点至3.45%，5年期以上LPR暂时没有做出变动，LPR降低对于一些房贷客户来说是比较友好的一件事情，那么LPR利率调降了房贷利率怎么办呢？，又会对于哪些人的房贷利率会带来影响？下面就一起来看一下。

LPR调降哪些人的房贷利率会降低？

1、贷款期限在5年以下的客户

房贷利率可以选择的期限有很多，有些客户担心还款压力，所以会选择20年或者30年的房贷，有些客户对自己的收入比较有信心就会选择较短的房贷期限，比如说房贷期限在5年以下。

5年期以下的房贷参考的是1年期LPR的报价，所以在一年期LPR报价调整以后，对应5年期以下房贷客户的房贷利率就会跟着下调。不过下调的时间会在房贷利率变化日，一般是每年的1月1号或者房贷下款日，调整幅度会与LPR变化的数值保持一致。

2、准备新购房的客户

现在的商业贷款都与LPR挂钩，银行会在LPR的基础上加点形成客户的房贷利率，2023年LPR已经下调过两次，如果客户打算买房，且打算将房贷期限控制在5年以下的客户会看到不错的效果，自己的房贷利率会对应着做出下调。

不过现在有一些城市的房贷利率并没有严格在LPR上面加点，可能会不加点甚至在LPR的基础上降低一些基点，那么在这种情况下客户需要提前联系贷款银行，看看具体的房贷利率政策是怎么样的，然后选择最适合自己的方式来申请贷款。

LPR是每个月20号（节假日会顺延）公布一次，比较关心房贷利率的客户可以及时关注央行公布的数据，对于已经贷款买房但选择了浮动利率的客户来说，如果LPR能降低也说明自己的房贷利率能够有效的调整。

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