房贷LPR一年自动调吗？

2020年8月的房贷新政策推出后，LPR（贷款市场报价利率）引起了人们广泛的关注。LPR利率是由央行定期发布的贷款利率，贷款的利率以LPR为基准进行浮动，并且房贷LPR利率能够自动调整。但是，有人质疑LPR能否自动调整，是否每年都会调整等。本文将从多个角度进行分析。

一、什么是房贷LPR？

房贷LPR是指贷款市场报价利率，是央行规定的贷款利率形式之一，目前是中国商业银行的核心信贷定价基准，贷款利率将会以LPR为基准进行浮动。

二、LPR是否能自动调整？

LPR自动调整是指LPR的浮动利率能够按照一定时间节点进行调整。例如，如果政策规定LPR每年一次自动调整，那么在下一年的时候，LPR将基于央行发布的新的LPR基准利率进行调整。可以说，LPR自动调整是一种政策规定的贷款利率浮动形式。

三、有关LPR自动调整的政策规定

在2019年8月17日央行发布的《贷款市场报价利率》规定中，规定了LPR自动调整的相关政策。规定如下：

1. 房贷利率会随着LPR基准进行浮动，浮动周期为一年。

2. 每个季度会对整个银行贷款进行利率的考核，并且剩余期限在1年以上的房贷利率也会进行定期调整。

四、LPR自动调整的实际情况

尽管LPR不断上涨，但政策规定的自动调整并未按照本应的周期进行调整，引起了市场的一些担忧。根据央行公布的数据，2019年8月17日以后，截止到2020年6月28日，LPR五年以上期限仅调整了三次，分别是2019年9月20日、2020年3月20日和2020年4月20日。房贷LPR自2019年11月5日推出到目前，仅调整了4次。有分析人士认为，LPR自动调整受制于政策上的规定限制，央行加大了对银行利率的约束，因此银行难以按时自动调整LPR。

五、影响房贷LPR自动调整的因素

1. 央行政策的引导

央行是LPR利率的制定者和管理者，央行的调控政策直接关系到LPR的浮动。因此，央行的政策引导对LPR的自动调整影响极大。

2. 经济发展形势

如果经济发展状况不稳定，央行会尽可能地对经济进行调控，这会影响LPR的浮动。因此，LPR的自动调整也会受到经济发展形势的影响。

3. 市场利率的波动

市场利率的变动同样会对LPR产生影响。如果市场利率波动较大，央行可能会适时对LPR进行调整，以保持经济的平稳增长。

六、结论

尽管央行规定了LPR的浮动周期为一年以及每个季度对银行贷款利率的考核规定，但是LPR的自动调整并没有完全按照政策规定的时间节点进行调整。央行为了维护金融市场的稳定，对银行的利率进行约束，这是导致LPR自动调整受到约束的主要原因。因此，LPR自动调整的周期以及具体时间将受政策规定等多种因素的影响。

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