70万公积金贷款和商业贷款利息差多少？算算就清楚了

都说公积金贷款是个人能够从银行贷款中得到的成本最低的贷款类型了，因此，很多人都会选择公积金贷款，即使额度不够时，也是选择带有公积金的组合贷。那么，70万公积金贷款和商业贷款利息差多少？下面我们就一起来算算吧。

70万公积金贷款和商业贷款利息差多少？

若是同样采用等额本息法，公积金贷款利息比商业贷款利息少24.07万元；若是同采用等额本金法，公积金贷款利息比商业贷款利息少17.37万元。

1、利息的计算公式

（1）等额本息（月供相同）

月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数－1]；

总利息额=还款月数×每月还款额-贷款本金；

（2）等额本金（月供逐月递减）

月供=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；

总利息额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2；

2、70万公积金贷款和商业贷款利息计算

贷款总额70万元，贷款年限30年，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%。则有：

（1）公积金贷款

①等额本息：

月供=3046.44元；

利息总额=39.67万元。

②等额本金：

月供=3840.28元（每月递减5.27元）；

利息总额=34.22万元。

（2）商业贷款

①等额本息：

月供=3715.09元；

利息总额=63.74万元。

②等额本金：

月供=4802.78元（每月递减7.94元）；

利息总额=51.59万元。

相比之下，若是同样采用等额本息法，公积金贷款利息比商业贷款利息少24.07万元；若是同采用等额本金法，公积金贷款利息比商业贷款利息少17.37万元。即公积金贷款的利率远低于商业贷款利率，因此，能够选择公积金贷款还是尽量公积金贷款。

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