商转公需要什么条件？这6个条件必备

相对比公积金贷款，商业房贷的借款利率较高，从而需要支付更高的利息。于是，不少办理商贷的购房者，在还贷期间，会考虑将原来的商贷转换为公积金贷款，节省购房成本。那么，商转公需要什么条件？下面随小编一起来了解一下。

商转公需要什么条件？

1、取得房产证

为了控制风险，公积金中心在为购房者受理贷款时，要求购房者提供房产证。如果延期交房，没有房产证，则无法办理转贷业务。

2、征求原贷款银行同意

商转公毕竟有损银行的利益，所以通常需要原贷款银行批准后才能办理。一般来说，原商贷需要还贷满一年才能办理商转公。

3、满足公积金贷款条件

办理商转公时，用户需要满足公积金贷款的条件，具体如下：

公积金账户状况是正常状态，没有被封存，也没有注销；

公积金需连续缴存满一定时间，地区不同，对于缴存的时间也会存在差异，一般要求连续缴存满1年或者6个月；

公积金账户余额必须充足，这个才能确保贷款额度足够；

购房者个人及家庭名下无未结清的公积金贷款，且转贷前的公积金贷款记录不能超过1次；

购房者信用良好，无不良信用记录；

购房者收入稳定，具备偿还贷款本息的能力。

4、仅支持纯商业银行转贷

商转公仅支持纯商业银行贷款转贷，如果购房者办理的组合贷款，则暂时无法办理商转公。

5、需自筹资金结清商贷

如果当地无法办理商转公直转，那么购房者需要自筹资金结清原商贷。购房者可以使用自己的储蓄还贷，或者可以通过过桥垫资的方式。如果是选择过桥垫资，一定要留意平台的口碑和资质，避免过高的收费。

6、满足公积金中心的其他要求

除了上述的条件外，还需满足公积金中心的其他要求，比如部分地区规定仅限借款人家庭首次申请、异地公积金无法办理等。

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