房屋被洪水冲毁还需要还贷款吗？要还但可延期还、不算逾期

由于台风天气、极端暴雨影响，京津冀等地区很多房屋都被洪水冲毁了，这对业主来说就是一种损失，有损失就希望有相应赔偿，那么谁来负责赔偿呢？很多正在偿还房贷的业主，第一反应就是考虑要不要还贷款，那么房屋被洪水冲毁还需要还贷款吗？下面我们一起来看。

一、房屋被洪水冲毁还需要还贷款吗？

结论：房屋被洪水冲毁，需要偿还贷款。

理由是：

1、房屋被洪水冲毁，是不可抗力，是不能预见、不能避免的客观情况。这些与房贷银行无关，仍需要偿还贷款。

2、房贷合同中有明确约定，因洪水等自然灾害导致的损失，银行不承担赔偿责任，也不会免除借款人的还款责任。

因此，房屋被洪水冲毁了，仍需要偿还贷款。

二、房屋被洪水冲毁如何偿还贷款？

因暴雨、洪水导致房屋冲毁、生活困难的，可以：

1、提取公积金偿还贷款

公积金提取条件中本就有一项“因遭受自然灾害导致房屋损毁、生活困难”提取，提取时只需提供相关部门出具的重大灾害证明及房屋产权证就行。

2、申请延期或延长贷款期限

比如北京公积金中心就有相关说明：受洪水灾情影响的借款人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不收逾期罚息，不作为逾期记录报送征信部门，可按规定申请延长贷款期限。

三、房屋被洪水冲毁谁来负责赔偿？

房屋被洪水冲毁，责任方是自然灾害，无法追责，不存在赔偿一说，一切损失通常是由自己承担。但若有其他责任方，比如：

1、开发商设计施工有质量问题，可以找开发商赔偿损失。

2、物业日常维护不利、疏于管理，可以找物业服务企业赔偿损失。

另外：

1、若房屋建设工程若在保修期内，那么找开发商负责维修并承担损失。

2、若业主购买了房屋保险，那么可以找保险公司按照合同进行赔付。

3、房屋被洪水冲毁属于应急情况，经2/3业主同意还可以启用房屋专项维修资金，负责维修损毁房屋。

4、国家相关部门会进行救助，社会各界爱心人士也会施以援手，帮助被洪水冲毁的房屋重建。

以上就是关于“房屋被洪水冲毁还需要还贷款吗”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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