房贷交了三年提前还款划算吗？没想到有这么多的好处

虽说房贷提前还款没有时间规定，只要借款人有钱了就能随时提前还款，但建议在最佳时间段还款才比较划算。那么房贷交了三年提前还款划算吗？这里根据房贷还款方式最佳时间段进行对比就知道了，顺便给大家简单介绍下房贷提前还款的好处。

一、房贷交了三年提前还款划算吗？

答案是划算的，有两点理由：

1、一般不用支付违约金

很多银行对还贷时间不满1年，或者是3年以内的借款人，提前还款会收取一笔违约金。违约金可能是未还本金的1%~3%，也可能是1~3个月的还款金额，不管是哪种收费房贷，都会增加借款人的额外费用，而已经交了3年房贷的则可以把这笔钱省下来了。 

2、没有超过最佳还款时间

房贷交了3年提前还款，不管还款方式是等额本金，还是等额本息，都在最佳还款时间内，可以节省的利息比较多，这里举例说明。

（1）等额本金还款，最佳时间是还款周期前1/3，即30年期限的话前10年提前还都很划算，而房贷交了3年提前还款比10年还要早还多，属于在贷款前期提前还款，利息支出比较少，肯定更划算。

（2）等额本息还款，最佳时间是还款周期前1/2，即30年期限的话前15年提前还都很划算，而房贷交了3年提前还款比15年还要早还多，属于在贷款前期提前还款，利息支出比较少，肯定更划算。

二、房贷提前还款好处多多

1、节省利息支出

通过提前还款，借款人可以减少未来需要支付的利息，因为利息是根据未偿还本金计算的，提前还款可以减少未偿还本金，从而减少利息支出，这也是很多提前还贷最想要的结果。

2、提升信用评分

按时还款和提前还款是建立和提升信用评分的重要因素之一。通过提前还款，借款人展示了良好的还款能力，这有助于提高信用评分，对以后办理其他金融信贷业务，包括申请、提额等都能起到非常不错的帮助。

3、早日拥有产权

通过提前还款，借款人可以提前解除和银行的借贷关系，这意味着借款人不再需要担心还款事项，可以享受更轻松的财务状况，重要的是可以更快地拿回房屋产权，实现房产自由。

以上即是“房贷交了三年提前还款划算吗”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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