存量房贷利率调整最新消息 一文简单解读

随着新发放的房贷利率持续下行，存量房贷利率显得“更高”了。因此许多存量房贷客户感到不平，为了减少利息支出，开始呼吁下调存量房贷利率，也有人直接选择了提前还贷。下面小编就来为大家介绍一下存量房贷利率调整最新消息，一起跟随小编来看看吧。

存量房贷利率调整最新消息：

7月14日，在国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长表示支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

8月1日，在中国人民银行、国家外汇管理局召开的2023年下半年工作会议中再一次表态，将继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

注意：

目前全国各地的商业银行对调整存量房贷利率还未有具体动作，要小心个别中介机构趁着政策未正式落地前“钻空子”。

原因如下：

有不少中介宣传的“转贷降息”实际上是利用客户着急转换房贷的心理，诱导其办理利率较低的经营贷、消费贷来置换利率较高的存量房贷。此种挪用贷款的行为一旦被发现，借款人可能需要承担违约责任。

并且不法中介通常会要求客户先结清房贷，再以房屋作为抵押、申请经营贷、消费贷。而结清房贷的钱，就是不法中介提供的高利息过桥资金，客户可能需要面对高额费用风险。

甚至因为客户办理“转贷降息”，将个人信息交给了中介机构，不法分子说不定会借此非法牟利。

提示：

由于存量房贷数量较多，全国各地执行情况也不尽相同，因此存量房贷利率不是“说降就降”的，银行需要充分考虑区域差异、统筹规划等等，调整的过程需要时间。不过存量房贷利率调整的方向明确，客户耐心等待就好。

以上就是小编总结的存量房贷利率调整最新消息，希望能对大家有所帮助。

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