存量房贷置换是什么意思？一文简析存量房贷置换的五大好处

近段时间很多人都在关注存量房贷利率将如何调整，而在监管提出的两个建议中有一个是通过贷款置换来降低存量房贷利率。那么存量房贷置换是什么意思？有什么好处呢？下面一起来看看吧。

存量房贷置换是什么意思？

存量房贷置换意思是借款人重新向银行申请一笔新的贷款来结清存量房贷，再对新贷款进行还款。因为新贷款利率会比存量房贷要低，因此通过置换贷款，可以间接降低房贷利率。

当然也有的借款人对存量房贷置换会有点犹豫不决，这里总结了存量房贷置换的5大好处，相信大家看完之后心里会有更好的决策，具体如下：

1、降低利率

存量房贷置换的主要目的之一是降低贷款利率，通过存量房贷置换，借款人可以将原有贷款的高利率转换为当前较低的利率，而随着贷款利率的降低，借款人要支付的贷款总利息就会减少。如果借款人有更好的投资机会，可以把省下来的贷款利息拿去投资，赚取更多收益。

2、延长还款期限

如果借款人存量房贷期限比较短 ，导致每月还款金额多，还款压力大，则借款人在存量房贷置换时重新向银行申请新的贷款，可以尽量选择较长的贷款期限，这样相当于间接延长了存量房贷的借款期限，让每月还款金额减少，自己的还款压力也会随之减轻。

3、调整还款方式

存量房贷还款方式一经确定是不能进行调整的，但如果借款人申请新的贷款置换存量房贷，则可以选择和存量房贷不同的还款方式，比如存量房贷是等额本金，前期还款金额多压力大，则新贷款可以选择等额本息，相当于间接调整了存量房贷还款方式，并且通过逐渐减少每月还款金额，减轻还款压力。

4、调整借款额度

借款人在置换存量房贷时重新申请贷款，额度可能并不是以存量房贷剩余额度为准，而是综合借款人各项因素重新确定，也就相当于间接调整了存量房贷额度，如果借款人有额外的资金需求，则可以选择增加贷款额度，以满足自己额外消费需求。

5、简化贷款流程

由于存量房贷置换是在原有贷款基础上进行的，所以相比于重新申请新贷款，置换的流程更加简化和快捷。借款人不需要重新提供大量的贷款材料，减少了手续办理的时间和成本。

以上即是“存量房贷置换是什么意思”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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