2017北京按揭贷款条件 这些条件与流程你必须知道

在北京很多的年轻人都会选择按揭贷款的方式购买个人住房,这样的按揭贷款方式还可以花少量的钱买上一套拥有属于自己的家庭住房,当然也有人会苦恼需要什么条件才能按揭贷款购房呢？还有那些流程是不能避免的呢？下面我们就一起来看看大家关注的2017年北京按揭贷款所需的条件。

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按揭贷款需要什么条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内；

8、贷款银行要求的其他条件。

按揭贷款有哪些流程：

1、申请：

按揭贷款人持以下证明文件到按揭贷款点经办网点填写申请表:有效身份证件、婚姻状况证明、质押、抵押证明文件、以保证人提供的担保证明文件。

2、银行审贷：

银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：

借款人的申请获得批准后，办理手续，与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

4、发放贷款：

招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、调查审核：

调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、贷款行代理缴纳各类材料：

贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

小编总结：综上所述，很多贷款者对于按揭贷款的条件并不熟悉，但是通过以上小编的介绍，应该有着一定的了解。在2017北京按揭贷款的条件不断在改进、改革之中。如果需要按揭贷款的贷款者，一定要去当地当行去了解。

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