2016年房奴必看，哪种还贷方式最划算

　　随着2016新贷款预期年化利率的执行，房奴选择的还贷方式不同，其贷款预期年化利率也会有所不同，那么，房奴最关心的便是房贷怎么还最划算？

　　1、商业贷款

　　还款方式：等额本息

　　适用人群：月收入较为平均的“上班族”

　　还款注意事项：从2016年第一个还款日开始执行新预期年化利率

　　2、商业贷款

　　还款方式：等额本金

　　适用人群：月收入较高的人群

　　还款注意事项：购房人前面先归还的是主要是利息，处于央行降息通道时，银行贷款预期年化利率出现下降，使得此时归还的利息相对减少，所以购房人在2016年1月份时不必急于提前还款。

　　3、公积金贷款

　　还款方式：自由调整月供（金额不低于最低还款额）

　　适用人群：贷款额度偏低、购买小户型住房的人群

　　还款注意事项：购房人可以自己确定月供数额，与等额本息和等额本金相比，每月还款的压力相对较小。但是需要注意的是，月供并不会随着央行降息而减少，所以需要购房人自行与贷款银行商定，从2016年第一个还款日开始按照新预期年化利率调整月供数额，否则银行还是会按照原来的月供数额计算，因此也就无法在短期内享受到降息带来的实际好处。

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