房贷提前还款是大忌吗 真的假的

一提到房贷提前还款，大家总是很高兴，毕竟房贷提前还款可以节省不少利息。但也有部分人群表示，房贷提前还款是大忌，真的假的，一起来看看吧吧。

房贷提前还款是大忌吗?

不一定，需要结合实际房贷情况判断。一般来说，房贷提前还款是大忌主要有以下几点原因：

1、需要交违约金，一般在房价的2%-5%左右;

2、需要交罚息，不少银行规定贷款不满两年，提前还款需要交2个月以上的罚息;

3、有时间和金额的限制，有些银行对提前还款的次数和金额有要求，手续很多;

4、部分银行在申请提前还款时，会重新计算利率，拿不到最初贷款时的优惠利率了。

当然，如果是全额提前还清，房贷年限没有超过三分之一，房贷提前还款还是比较划算的。

房贷提前还款越早越好吗?

不是。虽然房贷早些提前还款的确能减免更多的利息，但刚办下房贷就提前还款的行为，多半会被银行拒绝。毕竟大多数银行都对房贷提前还款时间有规定，一般要求客户贷款满一年之后才可以办理房贷提前还款。

此外，对一些特殊情况，比如说使用公积金贷款的房子，一般不建议提前还款了。公积金贷款利率已经足够低了，客户有多余的钱，还不如用于理财投资，以获取一定利息收入。

同时，对于一些房贷已经还款一半以上的用户，也是不建议提前还款的，毕竟前期已经把利息还的差不多了，即使选择提前还款，也节省不了多少利息收入。

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