等额本息越还越少吗 情况是这样的

在办理房贷的时候是需要选择好房贷还款方式的,不同的还款方式对于房贷的月供是有影响的。房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式,是可以根据借款人个人意愿自主选择的。那么等额本息还款方式下金额是越还越少吗?一起来了解一下。

等额本息越还越少吗?

房贷等额本息不是越还越少,这种还贷方式的每月还款额是固定不变的。而房贷越还越少的还款方法叫等额本金还款,因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中,然后每月的还款利息递减,所以就出现了房贷越还越少的情况。

房贷等额本息和等额本金有什么区别?

1、等额本息的每月还款的“本金和利息”之和一直保持不变,而银行常用的也是这种还款方式,银行会把贷款的本金总额和利息总额相加,再平均分摊到贷款期限的每一个月,所以每个月的还款金额是固定的,但不过每个月的还款本金会逐月递增,而利息会逐月递减。

2、等额本金的每月还款的本金部分一直保持不变,但是利息是另算的,所以利息是不固定的,因此每个月的还款额也就不固定。

3、等额本息所支出的总利息会比等额本金的总利息更多,而且贷款期限越长的话,总利息就会相差越大。但是由于等额本息的还款额每月相同,所以适宜家庭的开支计划,特别对于年轻人来说的话,采用等额本息的还款方法会更适合。

4、房贷等额本金和等额本息的区别在于利息,等额本息的每月的还款额度是相同的,所以更适宜有正常开支计划的贷款家庭,特别是年轻人,而且随着年龄增大或者是职位升迁,后期的经济收入会增加,那么日后的生活水平自然会上升。不过年轻人如果选择等额本息的话,前期压力会非常大。

5、等额本金在前期需要支付的还款额度比较大,不过会逐月递减,所以比较适合在前期还款能力比较强的贷款人,特别是那些年纪稍微大一点的人更适合这种还款方式,因为随着年龄的增大或者是退休,这类人的经济收入可能会减少。

6、等额本金的每月还款本金额度是固定的,利息是不固定的,所以每月还款额度是不固定的,前期还的钱比较多,后期还的钱比较少。而等额本息的每月还款额是固定的,所以还款人可以比较好安排自己的生活,不过需要支付的总利息会比等额本金的总利息更多一点,不过也不是太多。

以上就是关于房贷等额本息的有关内容介绍,希望能够有所帮助。

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