二手房为啥不能用公积金贷款 主要是这个原因

住房公积金作为一种长期住房储蓄,是可以用来申请房贷的。公积金贷款的情况下利率是比较低的,可以帮助借款人节约贷款成本,减少房贷的利息支出。公积金贷款和银行商业贷款还是有一定区别的,公积金贷款的要求往往更加严格,对于公积金缴存情况也是有规定的。那么二手房不能用公积金贷款究竟是什么原因?一起来了解一下。

二手房为啥不能用公积金贷款?

原则上来说,只要用户符合公积金贷款的要求,二手房也是可以申请公积金贷款的。只是二手房的性质不同于新房,还是存在一些特殊情况的,并不是所有的二手房都是可以公积金贷款的,有的二手房是不允许公积金贷款。具体原因如下:

【1】用户购买的二手房的房龄是不符合要求的。二手房通常是有一定房龄的,往往房龄越大,贷款金额就会越少。根据公积金贷款的规定,一般二手房房龄和贷款期限相加是不能超过40年的。大多情况下,二手房房龄达到30年的情况下,公积金贷款就会被拒。

【2】二手房本身的性质问题。并非所有的二手房都可以申请公积金贷款,一般只有商品住房、经济适用房、限价商品房等可以公积金贷款,小产权的二手房是无法申请公积金贷款的。

【3】用户不符合住房公积金贷款的要求。要知道公积金贷款对于公积金缴存期限、首付金额等都是有要求的。

以上就是关于二手房无法使用公积金贷款的原因分析,希望能够有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。本文来自互联网用户投稿,文章观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符,请点击 举报 进行投诉反馈!

相关文章

立即
投稿

微信公众账号

微信扫一扫加关注

返回
顶部