房屋贷款被拒的原因有哪些 主要是这些

虽然考虑到民生的问题，银行对于申请房屋贷款的用户资质要求已经尽可能的放宽了，但考虑到内部资金的安全问题，对于明显不符合借款要求的用户，还是会拒绝给大家放款。那你知道房屋贷款申请被拒的具体原因是什么吗?

房屋贷款被拒的原因有哪些?

1、想要申请房贷的用户，需要确保自己的征信资质良好，不能有当前逾期污点，同时近段时间内也不能出现严重的逾期行为，例如黑名单等等，如果征信上出现了这些问题的话，就很容易导致房贷申请被拒。还需要留意征信的查询次数，每个月的查询不超过5次以上，否则数据太花会影响通过率。

2、申请房贷借款人要有足够的还款能力，有工作的小伙伴需要提供自己的收入证明和工资流水，没有工作的小伙伴需要提供其他的银行流水或者是名下的固定资产，证明自己有能力按时还款。在大家无法提供任何证明的情况下，申请房贷很容易被拒的。

3、不少小伙伴平时喜欢用各种贷款产品，因此导致名下的负债率较高，而一且负债率超过50%以上就会对房贷申请影响比较大，尤其是达到70%的情况下，房贷很容易被拒。在这些贷款产品中，大家要尽量确保没有网贷产品，因为银行对于网贷非常敏感，只要有没结清的产品，就会直接拒绝给大家放款。

4、如果是购买二手房的用户，还需要留意房屋的相关产权问题，对于产权不明确或者是存在纠纷的房产，银行是不会给予贷款的。同时如果房龄过大的老房子，也会导致贷款申请被拒。大家在购买二手房时，务必要注意这两个问题，尤其是房龄，最好在20年以内，这样就不会对贷款申请造成影响了。

如果想要提升房贷通过率的话，大家可以选择和自己有业务往来的银行。

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