南京公积金贷款额度怎么算出来 官方这样说

公积金贷款业务是全国范围都有的，但是各个地区的规定不尽相同，首先是满足当地的公积金贷款条件，然后再计算出贷款人的最高贷款额度，下面来看看南京公积金贷款额度计算规定。

南京公积金贷款额度怎么算出来?

在最高可贷额度范围内按照借款人还贷能力、贷款金额占房屋总价比例计算出来，目前南京公积金贷款的首套住房最高可贷额度50万元每人、夫妻双方100万元每户。

南京公积金贷款额度取以下三项的最小值：

【1】按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为现役军官(含士官)贷款额度为个人贷款最高限额。

【2】按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。购买首套自住住房或第二套改善型普通住房，且符合条件的，贷款额度不超过总房价的80%;如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。

【3】规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。

南京公积金贷款期限规定：

借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算。根据国家相关规定延迟退休的，退休年龄以国家相关规定为准。

在南京要申请公积金贷款，首先是有6个月连续缴存的公积金，再者是购买的房子要符合公积金贷款的要求，贷款人征信不能有逾期记录。

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