郑州公积金贷款需要什么条件 需满足这些条件

公积金贷款是房贷的一种，利率比较低，很多购房者都会优先选择公积金贷款来买房，当然申请公积金贷款需要满足一定的条件，不同地区要求不一样，下面我以郑州为例。

郑州公积金贷款需要什么条件?

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月(含)以上 ，近期应缴未缴不超过4个月 ;

4、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

郑州公积金贷款额度：

借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金 贷款金额 为80万元 。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元 。

郑州公积金贷款贷款比例：

1.购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70% 。

2.购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60% 。

公积金贷款相比于商业贷款额度会比较低，如果购房者遇到公积金贷款不够买房的情况，可以考虑申请组合贷款或者是增加首付。

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