商贷转公积金贷款需要违约金吗 有什么需要注意的

商贷转公积金贷款指的是贷款人把自己名下的商业贷款买的房子转成公积金贷款买的房子，这样可以节省掉不少的利息，因为转成公积金贷款之后按照公积金贷款利率来算利息，不过这不是简单的事情，首选需要考虑违约金的问题。

商贷转公积金贷款需要违约金吗？

可能需要，因为商贷转公积金是需要先把银行的商业贷款提前结清再申请公积金贷款，而房贷提前结清可能需要收取违约金的，故而房贷转公积金贷款是否有违约金具体看用户申请提前还款的时间，再者是看贷款合同里面的规定。

大部分银行规定房贷还款不满一年申请提前还清是需要支付违约金的，贷款还款满一年之后提前还款是不需要违约金的，具体以贷款银行与贷款人签订的房贷合同规则为准。

商贷转公积金贷款注意事项：

【1】自己进行商贷时所签订的合同是否可以进行商转公;

【2】银行不喜欢贷款人提前还贷的，因为一方面会打乱银行的资金周转计划，一方面会减少银行在利息方面的收入;

【3】计算一下违约金与商转公之后所能够省下的费用是处于一种什么样的关系，前者大于等于后者，就没必要转;

【4】公积金通过商转公的请求，需要贷款人将商贷本息大于公积金贷款的那部分提前进行还清。

商贷转公积金贷款首先是满足商转公的条件，再者是取得商业贷款银行的同意，然后去公积金管理中心申请，并且需要准备相应的材料，通常是需要：身份证，户口簿，结婚证，房产证，购房合同，契税发票，原商业贷款合同，个人征信，收入证明，半年流水，住房证明等等。

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