二套房贷款利率和首套房一样吗 答案是这样的

现在不少人买房都是会选择贷款买房的，只是不同情况下购房适用的房贷利率是不一样的。通常情况下个人名下已经有一套住房的情况下，再贷款买房就是属于购买二套房了。那么二套房贷款利率和首套房的贷款利率是一样的吗?一起来了解一下。

二套房贷款利率和首套房一样吗?

二套房贷款利率和首套贷款利率并不是一样的。以商业银行房贷利率而言，尽管都是在基础利率的基础上进行浮动，但是二套房贷款利率上浮比例要比首套房贷款利率上浮的比例要大一些。如果是住房公积金贷款的情况下，往往一套房执行的是基准贷款利率，二套房执行的则是1.1倍基准贷款利率，一般二套房的贷款利率是要比首套房贷款利率至少高出10%的。

其实二套房提高贷款利率也是为了防止炒房的情况出现。大多数地区在办理房贷的时候，都是认房又认贷的，即使用户首套房没有申请过房贷，但是由于该房贷在用户的名下，因此用户再次贷款买房的时候仍然是会被视为购买二套房贷款。也有部分地区放松了认房又认贷的政策，比如用户在其他地区有一套房产已经结清了贷款，在当地贷款购房的时候仍然会被视为首套房。

往往首套房在贷款买房的时候可以享受首付比例和贷款利率上的双重优惠。因此不少用户为了享受这些优惠，在名下有房产的情况下再次购房，会选择以其他直系亲属的名义来购房。

以上就是关于二套房贷款利率的有关内容介绍，希望能够有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！