房贷看几年的征信报告 主要是看哪些方面

贷款买房的时候必须先提交申请,就是提交相应的材料,个人征信报告是必不可少的,银行会通过个人征信报告查询贷款人的借款、还款情况,因此个人征信报告不能有太大的问题。

房贷看几年的征信报告?

2年,申请房贷时银行一般查询贷款人近2年内的信用情况,也有些风控严格的银行查询年限也可能达到5年。地方性商业银行的要求通常没有四大行的要求高,贷款人可以根据自己的征信情况选择合适的银行。

房贷审批时,银行主要是看贷款人的征信报告里面有没有逾期记录、有多少贷款跟信用卡,看贷款人的还款记录,以此来评估贷款人的还款能力与还款信誉。

个人征信报告包含的信息:

【1】个人基本信息:包括被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等。

【2】银行信用:包含详细的每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了个人以往的负债历史。

【3】非银行信用:记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况,如手机使用状态是否正常,公用事业有无欠费等。

【4】异议记录:被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

【5】查询记录:就是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总,若是查询个人征信次数太多容易被银行拒贷。

若是申请贷款的时候,个人征信报告通过不了审批,建议先养一段时间的征信再申请,比如有逾期的赶紧还清,征信太花的养几个月,不要查询个人征信报告等等。

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