公积金贷款利率下调了之前买的房子怎么算 具体情况是这样的

近期，央行发布通知，决定从2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)和5年以上利率分别下调15个基点，即2.6%和3.1%，那么公积金贷款利率下调了之前买的房子怎么算呢?

公积金贷款利率下调了之前买的房子怎么算?

如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整;正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。当然不同城市规定会有所不同，具体以当地政策为准。也就是说，公积金贷款利率调整了，那么已经申请了公积金贷款的从2023年1月1日起利率将按3.1%执行。

而对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。举个例子，购房者在2015年8月15日申请住房公积金个人住房贷款，而央行在2015年8月26日将贷款年利率由3.5%下调至3.25%，借款人贷款发放日为2015年8月30日，则贷款年利率自贷款发放之日起按3.25%执行。

总的来说，公积金贷款利率下调，对于申请了公积金贷款的购房者来说可以减少一定的月供，对于刚申请的购房者来说可以享受的利率更低了，虽然公积金贷款利率低，但是额度不高，如果公积金贷款额度不够买房的话，那么购房者可以申请组合贷款，也就是商贷+公积金贷的形式。

以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！