房产抵押贷款还不上银行会怎么处理 还不上怎么办

用房子作为抵押物向银行申请贷款是目前常见的一种贷款方式，许多人资金周转不过来时，都会以手里的房产向银行申请房屋抵押贷款获取足够的贷款资金，按月归还贷款本息，贷款本息结清后办理房屋解押手续，房屋归个人所有。那么贷款还不上时银行会怎么处理呢?

房产抵押贷款还不上银行会怎么处理?

如果借款人逾期超过贷款合同内约定的时间，银行会将逾期行为上报至央行征信系统，并按照一定的利率计算逾期利息，同时还会向法院申请将借款人的抵押物进行拍卖，拍卖价款所得优先由银行受偿，剩余金额才是归借款人所有。

对于借款人而言，房产抵押贷款还不上的后果是非常严重的，不仅需要承担一定的经济损失，而且也会导致个人信用受损。因此如果是在资金周转不灵，暂时没办法拿出资金归还贷款的话，借款人可以采取以下几种方式处理：

【1】 申请贷款展期或延期

借款人应当主动和贷款机构沟通申请贷款展期或者申请一定的宽限期，银行会根据实际情况决定是否给予借款人一定的期限。

【2】 担保机构垫款

若借款人需要贷款的金额较高，可以找担保公司或一些贷款服务机构垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向贷款机构申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司或贷款服务机构的款项还上。不过借款人需要要有按时足额还款的能力。

【3】 亲戚朋友借钱应急

借款人可以先找亲戚朋友借钱应急，待房屋解除抵押后卖出房产归还亲戚朋友的欠款。

房屋抵押贷款虽然能够解决借款人资金周转困难的情形，但是如果还不上的话会给借款人带来极大的麻烦，因此在办理房屋抵押贷款前，借款人最好提前最好还款计划的准备，在自己的经济承受范围之内贷款，避免出现无法正常还款的现象。

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