房贷期限越长越好吗 房贷还款期限越长越划算吗
目前商业银行个人住房贷款的期限最长可至30年,当然贷款人也可以根据自己的情况选择贷款年限,只要不超过最长年限规定就行,贷款年限的长短关系到贷款人每个月的月供与利息。
房贷期限越长越好吗?
不是,房贷期限越长利息越高,意味着贷款人需要还掉的利息也就越高,这也是不划算的一种,只不过每个月的还款压力越小,统计数据证明若将贷款期限延长至40年,利息总额甚至会超过贷款本金,所以房贷期限也不是越长越好。
假如购房者贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式、首套房执行4.3%利率水平,其所需偿还的利息总额已高达78.15万元。若将贷款期限延长至40年,利息总额甚至会超过贷款本金。
再者是贷款人若将房贷期限延长至40年,很容易出现退休还在还贷款情况,毕竟很多人都是30岁以后才开始贷款买房的。对于固定收入群体来说,在通货膨胀因素的影响下,他们的货币收入往往滞后于价格水平、生活费用的上涨,房贷期限越长,所需支付的实际成本越高。
部分商业银行要求贷款期限与贷款人年龄相加不超过70,若是想贷款期限达到30年,那么贷款人最好是在40岁之前申请贷款买房,随着年龄越大,能够申请到的贷款期限也就越短,关于房贷的相关规定具体以银行规定为准。
风险提示及免责条款
市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。本文来自互联网用户投稿,文章观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符,请点击 举报 进行投诉反馈!