公积金贷款年限最长多少年 分以下几种情况

现在许多职工都会通过住房公积金贷款买房，以通过较低的房贷利率来减轻房贷压力。但是比起普通的商业贷款买房，住房公积金贷款买房的要求限制会更加严格一点。如果职工通过公积金贷款买房的话，最长能贷款多少年呢?

公积金贷款年限最长多少年?

30年。但是值得注意的是，贷款期限最长不得超过30年主要是针对使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的。

但是由于住房公积金贷款年限受到多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限还需要根据房屋类型、借款人年龄以及贷款种类等息息相关，具体分为以下几种情况：

【1】 使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房，最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

【2】 贷款年限与借款人年龄有关，一般不同地区规定不同。目前来看，大部分地区都有以下规定：借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后的五年。一般情况下，男性退休年龄为60岁，如果某人在40岁的时候申请公积金贷款买房的话，那么其贷款的期限不能超过25年。具体计算方式为：60+5-40=25年。

【3】 如果借款人公积金账户内余额不足，申请使用商业贷款和公积金贷款的组合模式，那么二者的贷款年限必须保持一致，也就是说住房公积金贷款年限一般最长不超过20年。

综上来看，住房公积金贷款一般情况下的最长贷款年限为30年，借款人还需要根据自身情况和各地公积金管理中心的相关规定计算自己能够申请公积金贷款的最长年限。

风险提示及免责条款

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。本文来自互联网用户投稿，文章观点仅代表作者本人，不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如若转载，请注明出处。如若内容有涉嫌抄袭侵权/违法违规/事实不符，请点击 举报 进行投诉反馈！