按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗 规定如下

生活中，因为房价越来越贵，很多人可能没办法一次性拿出那么多钱来买房，于是贷款买房就成了许多人的选择，住房贷款是需要办理贷款抵押手续，将自己的房子抵押给银行的，那么办理了抵押后是不是意味着房产证也需要移交给银行呢?

按揭贷款买房房产证要抵押给银行吗?

不需要。在进行住房的产权登记时，借款人与银行签订住房贷款合同，需要买房一方到当地房地产交易部门办理房产抵押登记，办理完抵押登记手续后，房地产交易部分会将《房屋他项权证》交给银行作为抵押。

简而言之，银行作为抵押权人，肯定不会平白无故地放款给借款人，还是会留存相关材料，只不过不是《房屋所有权证》，而是《房屋他项权证》，也就是说房产证是留给买房者自己保管的。待住房贷款结清后，银行才会将《房屋他项权证》归还给借款人。

需要注意的是，借款人在银行办理完住房贷款手续后，房产一经抵押登记，在未还清所有贷款之前，房产档案中的抵押登记记录会一直存在，不允许在进行任何买卖。

不过，也会有一些银行有自己的规定，要求借款人将商品房的两证都抵押在银行，这个依据银行规定不同有所差别。而且银行在发放住房贷款前还会对借款人的收入证明、个人基本情况、经济状况等进行审核，符合放款要求的话才会通过审核。

综上分析，按揭贷款买房的房产证一般情况下是无需抵押给银行的，已经办理了抵押登记手续的话，房产证还是有借款人自己保管，无需移交给银行。

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