房贷申请前要还清其他贷款么 银行信贷人员建议如下

房贷，因为额度大，贷款时间长，所以银行的门槛是较高的，毕竟银行也要控制风险，所以在房贷申请之前，建议贷款人最好相关准备，处理掉可能影响房贷的一些问题。

房贷申请前要还清其他贷款么?

最好是还清，因为房贷审批的过程中，银行会重点查看贷款人名下是否有其它贷款，若是有的话对于房贷通过率是有影响的，不过不是唯一的因素，只是说会增加贷款人的负债率，而负债率是会直接影响房贷的通过率的，毕竟贷款人负债率会影响贷款人的还款能力。

虽然银行并没有强制要求在房贷申请之前贷款人必须还清名下的其他贷款，但贷款人名下如有其他贷款会影响房贷的审批额度，有可能导致无法通过审批。

关于申请房贷之前要不要还清名下其它贷款，多个银行信贷人员的相关说法：

【1】根据规定申请房贷的客户在放款前并非不能有任何贷款，但在贷款后借款人的负债增加了，银行需要评估客户是否仍符合条件。

【2】监管政策明确禁止首付贷，房贷正式发放前的其他贷款存在首付贷的嫌疑，对于这类情况银行会按政策要求严格审查，防止客户申请消费贷款用于购房。

【3】如果客户被查到申请贷款用于购房不仅会停止额度使用，在银行留下记录还会影响该客户在该行后续的所有信贷审批。

【4】申请其它贷款原则上不影响按揭贷款的申请，但如果在申请信用贷款或其他消费贷款后不久就申请按揭贷款，银行会怀疑之前的资金被用于买房，需要贷款人提供一系列充分的证明材料，这样就可能间接影响按揭贷款的申请进度及额度。

房贷审批的时候，银行会要求贷款人的月收入大于房贷月供的两倍，若是名下有其它的贷款，对还款人的月收入要求会更高。

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