房贷提前还款的利与弊 提前还房贷有什么好处

房贷要不要提前还款，一直是备受争议的一个话题，很多人觉得提前还款好，但是也有不少人认为不应该提前还款，这是因为房贷提前还款是有利也有弊的。

房贷提前还款的利与弊?

好处：

【1】减轻后期还款压力，降低个人负债率，减轻负债压力是部分人选择提前还房贷的直接原因。

【2】少还一些利息，提前还的时候还的是本金与利息，意味着本金少了很多那么自然也会减少这些本金产生的利息。

【3】降低房贷利率下跌造成的亏损，比如你的房贷利率是6%，后来市面上房贷利率降到了5%，这种情况提前还款可以减少亏损。

【4】减少投资理财的风险，毕竟不是用来还房贷很多人就用来投资理财，但是大环境不好的情况下大部分人投资理财最终是亏钱的。

【5】早点再买房，很多地方规定还清房贷再购房可按首套政策执行。

【6】早点卖房，房贷还清拿到所有权之后即可决定卖不卖房。

坏处：

【1】可能有违约金，大多数银行规定房贷还款未满一年提前还款需要支付违约金。

【2】面临着一定程度的通货膨胀，毕竟人民币一直在贬值，钱越来越不值钱。

【3】利率上涨，若是你买房的时候贷款利率较低，后来上涨了，那么提前还款是不划算的。

【4】没省什么利息，比如你的房贷里面利息已经还了一大半再提前还款，很明显能够减少的利息不多了。

房贷要不要提前还款，其实完全取决于贷款人自己的实际情况，综合评估之后再决定也不迟的。相对绝大部分人来说，就是不懂怎么理财的人来说，有钱之后提前还房贷是可行的。

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