首付20%和30%哪个合算 优缺点分析

近期关于房贷首付降低至20%的政策在房地产行业掀起了轩然大波，因为这关系到无数家庭的买房计划，很多人只知道原来的规定首付最低是30%，若是可以降低至20%，又有什么好处呢?

首付20%和30%哪个合算?

单纯的从贷款利息来看，首付30%更合算，同一套房子，首付20%比首付30%需要多贷款10%的额度，那么就需要多支付给银行一些利息，但是从买房压力来看，又是首付20%更好，因为这样可以减少买房的资金问题，并且可以早一点买房。

30%的首付相对20%的首付款还可以减轻还贷压力，因为还贷总本金与总利息都少一些，每个月月供少一些，但若是您部分资金有其他用处，比如说投资，并且其利润或者说是重要性远大于银行那点利息的话，选择低首付也不失为上选，因为正常还贷满一年后可以申请多还一些贷款的。

【1】首付30%的情况，贷款的本金和利息更少，还款压力小很多，缺点是首付压力大。

【2】首付20%的情况，需要承担的还款压力大，贷款本金和利息比较多，优点是首付的压力小。

首付20%还是首付30%，取决于贷款人自己的情况，再者是看当地房地产是否有相关政策，还有看楼盘的首付款规定。若是有能力首付30%，其实是更合适的，甚至可以首付更多的额度，毕竟不是每个人理财都能赚到钱的。

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