公积金贷款没还清可以卖房吗 需要还清贷款吗

买房的时候申请的是公积金贷款，30年还清，很多人都是这种模式，但是贷款还了几年或者十几年之后，打算卖房，是否可行呢，要不要把公积金贷款还清呢?

公积金贷款没还清可以卖房吗?

公积金贷款未还清可以卖房，但是卖房的时候需要先把公积金贷款剩余的还清，否则是不能卖房的，规定职工利用公积金贷款购买住房后申请变更登记住房权利人的，应先结清公积金贷款。

公积金贷款没还清卖房的话，卖方需要将个人住房按贷款方式出售或转让给第三人，还需要到银行变更贷款合同，变更内容包括借款期限、借款人、抵押物等。在这方面不懂的话可以去放款的银行柜台问一问的。

公积金贷款买房相关注意事项：

【1】需要经过银行的同意，可以先去银行申请预约提前还清房贷。

【2】有的银行提前还款，需要缴纳违约金。

【3】必须在房子的贷款结清之后，才能正常过户，正常交易。

【4】拿购房者的首付款偿还房子的剩余贷款，不足的部分自己出。

【5】房贷还清之后才能撤销房子的抵押登记，才能进行买卖。

【6】有的银行是可以转按揭的，也就是房主将房子的贷款转移给购房者。

公积金贷款没还清的情况下打算卖房，需要跟买房协商，让其先把首付款给你，还完房贷之后，把房子过户给他，后续就是他跟银行签订的贷款合同了。

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