买房契税怎么算 详细规定如下

所谓契税就是指不动产产权发生转移变动的时候,就当事人所订契约按照产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。因此,在购买新房的时候都是要交契税的。如果是购买二手房的话,房子是满五唯一的则可以免征契税。那么买房契税要怎么算?一起来了解一下。

买房契税怎么算?

买房契税也是有相应的计算公式的,房屋契税=房屋总价*契税税率。契税的税率往往是根据所购范围的面积以及房屋的性质来决定的。根据相关规定,商品房的契税收费标准为3%-5%,不过对于满足相关条件的购房者可以享受契税减免优惠政策。

对个人购买家庭唯一住房,购房面积小于90平米的,契税的税率为1%,所购房屋的建筑面积在90-144平米的,契税的税率为1.5%。建筑面积在144平米以上的,契税的税率为3%。另外对于房屋性质为别墅或商业用途的,契税均按照3%的税率进行征收。对于购买二套房的,不管所购房屋面积多大,都将统一按照房屋总价的3%的税率征收契税。

假设用户所购房屋为家庭唯一住房的,购房的面积为95平,房屋总价为70万,那么房屋购房者所需要缴纳的契税为70万*1.5%=10500元。一般房贷下来之后用户就需要缴纳相应的契税费用了。

以上就是关于买房契税计算的有关内容介绍,希望能够有所帮助。

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